God boförvaltningssed – Försäljning av konkursboets egendom till ett företag som handhar realisering av konkursbon eller till företagets närmaste krets

Diarie 353/31/23 28.8.2024

Boförvaltaren hade sålt den fastighet och tillhörande lösöre som ingick i X Ab:s konkursbo till företaget L Ab. L Ab har samma ansvarspersoner som företaget R Ab som var det företag som handhade realiseringen av konkursboets egendom.

Konkursombudsmannen tillfrågades om boförvaltaren hade försummat sina skyldigheter att se till att egendom inte säljs, eller på andra sätt överlåts, till ett biträde som boförvaltaren anlitar eller till boförvaltarens eller biträdets närstående i den mening som avses i konkurslagens 17 kap. 4 §.

Enligt konkurslagens 17 kap. 3 § 1 mom. ska boförvaltaren realisera den egendom som ingår i boet på det sätt som är fördelaktigast för boet så att ett så gott försäljningsresultat som möjligt nås.

Enligt konkurslagens 17 kap. 4 § ska boförvaltaren se till att egendom inte säljs eller på andra sätt överlåts till ett biträde som boförvaltaren anlitar eller till boförvaltarens eller biträdets närstående.

Delegationen för konkursärenden har gett rekommendation nr 11 om realisering av konkursboet (realiseringsrekommendation).

I konkurslagen eller dess motiveringar finns inget ställningstagande om vilken lagenlig roll det företag har som boförvaltaren ger i uppgift att sälja den egendom som ingår i konkursboet (realisator). I realiseringsrekommendationen tas ingen ställning till ett förfaringssätt där konkursboets egendom säljs till en realisator. God boförvaltningssed är den allmänna princip som ska följas även då det i lagen inte uttryckligen konstateras och även då delegationen för konkursärenden inte har gett rekommendation i en sakfråga. Det handlar om boförvaltarens allmänna plikt att säkerställa omsorgsfullhet, lojalitet och korrekthet.

Konkursombudsmannen ansåg att realisatorn inte är det biträde som avses i konkurslagens 14 kap. 7 § och som omfattas av förbudet i konkurslagens 17 kap. 4 § mot att förvärva konkursboets egendom, utan är en extern sakkunnig till konkursboet, till vilken boförvaltaren har utkontrakterat uppgiften att sälja boets egendom, en uppgift som tillhör boförvaltaren.

Enligt konkursombudsmannen bör realisatorn eller dennas närmaste krets inte tillåtas att köpa egendom från konkursboet som realisatorn ansvarar för att sälja, eftersom det här säkerställer de mest effektiva försäljningen och ett så gott försäljningsresultat som möjligt. Konkursombudsmannen ansåg det vara emot god boförvaltningssed att realisator R Ab hade sålt egendom som ingår i X Ab:s konkursbo till sitt närståendeföretag L Ab.